MONTRÉAL—le 31 janvier 2006—Polaris Immobilier investit 20 M $ dans la revitalisation du 1253 avenue McGill College, le dernier immeuble à bureaux d’époque de cette artère. Cette importante transformation, qui a débuté l'automne dernier et qui sera complétée à la fin de 2007, comprendra la restauration des façades extérieures classiques ainsi que la modernisation de neuf étages d’espaces à bureaux au coeur du quartier des affaires du centre-ville de Montréal.

« Cet important investissement privé permettra d'offrir des espaces de travail des plus contemporains dans un cadre qui respecte et met en valeur les origines de ce joyau architectural, a souligné André Cassis, directeur, marketing et location de Polaris Immobilier. Nous visons ainsi à conserver les charmes d'antan de l'édifice tout en comblant les besoins des locataires de demain. »

Un édifice d'une grande valeur architecturale
Conçu en 1927 par Ross & Macdonald, une firme d'architectes de renom qui a également réalisé l’ancien grand magasin Eaton’s de Montréal, l'hôtel Château Laurier à Ottawa ainsi que l'hôtel Royal York et le Maple Leaf Gardens à Toronto, le 1253 McGill College fait partie du patrimoine immobilier montréalais. Au fil des ans, l'immeuble, qui portait à l'origine le nom de Confederation Building, a accueilli plusieurs grandes sociétés, dont Canadian Industries Limited (CIL) et le siège social de Zellers.

L'engagement de Polaris à préserver l'aspect original de l'édifice s'étend même au choix de la firme Duschenes & Fish / D.F.S. Inc Architectes, qui portait autrefois le nom de Ross & McDonald, pour restaurer la façade. La transformation intérieure a quant à elle été confiée à Lemay associés, une prestigieuse firme montréalaise qui compte notamment l'hôtel W, le Centre Capital CDP, le Centre Bell et les pavillons Marcelle et Jean Coutu de l'Université de Montréal parmi ses réalisations.

« Le projet de revitalisation du 1253 McGill College illustre de façon éloquente le rôle que peut jouer l'entreprise privée dans la préservation du patrimoine architectural du centre-ville de Montréal, a indiqué Dinu Bumbaru, directeur des politiques de Héritage Montréal. Sans les importants investissements consacrés par Polaris pour revitaliser le 1253 McGill College et y installer toutes les commodités des édifices modernes tout en préservant ses caractéristiques patrimoniales, il aurait été beaucoup plus difficile d'assurer la sauvegarde du dernier édifice à bureaux d'époque de l'avenue McGill College. »

Un projet qui allie confort, style et fonctionnalité
L'aspect européen de la façade de l'immeuble sera préservé et rehaussé, tandis que l'intérieur sera aménagé avec une touche new yorkaise de style loft. Tous les espaces communs de l'immeuble seront soigneusement modernisés afin d'allier confort et style. L'atmosphère élégante de l'ancien hall principal sera recréée par l'utilisation de matériaux nobles, dont le granit poli et le travertin. De plus, certains éléments distinctifs, tels que les luminaires et les cadrans d'ascenseurs seront mis en valeur. Les corridors, ascenseurs et toilettes seront aussi entièrement rénovés afin d'offrir un maximum de confort et de commodité.

À terme, le 1253 avenue McGill College offrira environ 150 000 pieds carrés d'espaces à bureau modulables. Ses neuf étages d’espaces à bureaux de 16 495 pi2 chacun, répondront aux besoins des entreprises d'aujourd'hui en matière de communications, de sécurité, d’accès universel et d’efficacité énergétique. Des ascenseurs à la fine pointe de la technologie, un tout nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation et un éclairage indirect ne sont que quelques-uns des éléments qui contribueront à créer un environnement de travail favorisant la productivité. Le rez-de-chaussée et le premier étage de l'édifice continueront d'abriter des boutiques et des restaurants.

À propos de Polaris Immobilier
Fondée en 1972, Les Immeubles Polaris (Canada) Limitée (Polaris Immobilier) agit à titre de promoteur et gestionnaire exclusif des activités immobilières de The Lord Realty Group. Ce dernier possède des immeubles prestigieux à Montréal, dans la région métropolitaine de Toronto, plus particulièrement à Mississauga, et à Vancouver. Au fil des ans, Polaris Immobilier s'est bâti une réputation enviable à titre de partenaire d'affaires solide, fiable et novateur auprès des nombreux locataires que l’entreprise a eu le privilège d'accueillir, dont des sociétés figurant au palmarès « Fortune 500 ».