Le 1253 occupe une place de choix au coeur du centre-ville. Doté d’un charme européen, l’immeuble offre un accès direct aux stations de métro McGill et Bonaventure ainsi qu’au réseau piétonnier souterrain avec ses nombreuses boutiques et restaurants. Le rez-de-chaussée et le premier étage du 1253 abritent des commerces. Les neuf autres étages de l’immeuble, d’une superficie de 16 495 pieds carrées chacun, font l’objet d’une rénovation complète afin de répondre aux besoins des locataires qui désirent des espaces de bureaux variant de 1 500 à 50 000 pieds carrées.

Le 1253 a fait l’objet d’une importante transformation afin d’offrir des espaces de travail des plus contemporains dans un édifice d’époque, préservant ainsi son charme d’antan tout en comblant les besoins des locataires de demain.

La transformation comprend trois éléments distincts. L’élément extérieur, complété en 2006, comprenait la réparation et le remplacement sélectif de la maçonnerie ainsi que l’installation de nouvelles bandes d’étanchéité et de calfeutrage. De plus, le toit a été remplacé.

L’élément infrastructure, complété au début de 2007, consistait en grande partie dans la construction du hall principal et de l’entrée, des nouveaux ascenseurs, du nouveau transformateur électrique et de la génératrice de secours, du système de climatisation décentralisé doté de nouveaux refroidisseurs et d’une nouvelle distribution, d’un système de gicleurs de pointe, d’un nouveau système de sonorisation et d’alerte en cas d’incendie ainsi qu’un nouveau système de sécurité comprenant des cartes de contrôle d’accès et la surveillance par caméras.

L’élément touchant la rénovation des étages d’espaces à bureaux consiste dans la démolition de chacun des étages afin de se conformer à nos nouveaux paramètres de technologies et de design afin de les préparer à l’usage de nouveaux locataires.

• 174 835 pieds carrés de superficie locative
• 9 étages d'espaces à bureaux
• Rangées de fenêtres teintées à guillotine simple
• Fenêtres à vitrage thermique améliorées grâce à l'utilisation de la technologie réfléchissante
• Quatre ascenseurs automatiques et un ascenseur de service entièrement rénovés

• Espaces style loft avec structure apparente
• Nouveaux appareils d'éclairage suspendu fluorescent de type direct / indirect
• Nouvelle alimentation électrique / transformateurs, génératrices et distribution électrique
• Génératrice de secours disponible pour les locataires

• Nouvelle infrastructure et nouveau réseau de conduits pour câble de communication

• Chauffage central à la vapeur avec nouveaux contrôles individuels
• Nouveaux systèmes de ventilation et climatisation dotés d’une nouvelle distribution

• Système de gicleurs de pointe à tous les étages
• Agents de sécurité professionnels sur place 24 heures par jour dans le hall principal
• Nouvelles salles de toilettes conformes aux normes d’accès universel
• Nouveaux systèmes intégrés de sécurité, de contrôle d’accès et de surveillance par caméra

• Stationnement disponible au Centre Eaton de Montréal ou à la Place Ville-Marie et accessible directement de l'édifice par le biais du réseau piétonnier souterrain